Über 40 Jahre Erfahrung · Unabhängig · Fachlich fundiert

Bevor Sie entscheiden, sollten Sie wissen, was Ihr Grundstück wirklich kann.

Möchten Sie wissen, ob Nachverdichtung, Aufstockung, Grundstücksteilung oder Neubau möglich ist? Unsere Baupotenzialanalyse schafft Klarheit — verständlich, unabhängig und auf Basis aktueller planungsrechtlicher Vorschriften.

Über 40 Jahre ErfahrungSpezialist für NachverdichtungVerständliche Handlungsempfehlungen

Grundstück analysieren

Analyseergebnis

Nachverdichtung möglich
Grundstücksteilung prüfenswert
Bauvolumen ermittelt
Handlungsempfehlung enthalten
PDF-Report in 5 Werktagen

Über 40 Jahre Erfahrung

Unabhängige Beurteilung

Persönliche Expertenauswertung

Bearbeitung in 5 Werktagen

Verständlicher PDF-Report

Viele Grundstücke haben deutlich mehr Potenzial als ihre Eigentümer ahnen.

Ob Nachverdichtung, Grundstücksteilung, Aufstockung oder Ersatzneubau — wertvolle Optionen bleiben oft ungenutzt, weil der planungsrechtliche Rahmen nicht bekannt ist. Unsere Analyse zeigt Ihnen, welche Optionen realistisch sind.

Sie wissen, was rechtlich bebaubar ist.

Wir analysieren den Bebauungsplan, das Einfügungsgebot nach § 34 BauGB und alle relevanten Rahmenbedingungen — und fassen das Ergebnis verständlich zusammen.

Sie erkennen das Potenzial Ihres Grundstücks.

Ob Neubau, Aufstockung, Hinterhausbebauung oder Teilung — wir zeigen Ihnen, welche Optionen auf Ihrem Grundstück tatsächlich denkbar sind.

Sie treffen die richtige Entscheidung.

Mit einer klaren Handlungsempfehlung wissen Sie, ob ein Bauvorbescheid sinnvoll ist, ob ein Verkauf mehr Sinn macht oder welcher Schritt als nächstes folgen sollte.

Warum Eigentümer uns vertrauen

Fundierte Einschätzungen, klare Handlungsempfehlungen und ein professioneller Analyseprozess — seit über vier Jahrzehnten.

40+years

of experience in project development and consulting.

100 %

Unabhängige Beurteilung — ohne Interessenkonflikt

1:1

Persönliche Expertenauswertung jedes einzelnen Falls

1Ziel

Klare Entscheidungsgrundlage für Ihr Grundstück

Jetzt direkt starten

So funktioniert Ihre Baupotenzialanalyse

Starten Sie direkt im Analyseformular. Geben Sie Ihr Ziel, Ihre Daten und die Adresse ein, und unser Experten-Team übernimmt den Rest.

01.Grundstücksdaten eingeben
Erfassen Sie Ihr Planungsziel, Ihre Kontaktdaten und die genaue Lage des Grundstücks direkt im Formular.
02.Planungsrahmenbedingungen angeben
Teilen Sie Informationen zum Bestand, zum Planungsrecht (B-Plan, § 34) und zu Ihrem konkreten Vorhaben mit – soweit diese Informationen vorliegen.
03.Expertenanalyse Ihres Grundstücks
Unser Expertenteam prüft Ihr Grundstück planungsrechtlich und bewertet alle Entwicklungsoptionen fachlich fundiert.
04.PDF-Report mit Handlungsempfehlungen
Sie erhalten einen strukturierten PDF-Report mit klaren Einschätzungen, konkreten Optionen und dem nächsten sinnvollen Schritt.

DSGVO-konform. Ihre Daten werden verarbeitet und verschlüsselt übertragen.

Welche Analyse passt zu Ihrem Vorhaben?

Je nach Ziel reicht manchmal ein schneller Überblick — oder Sie benötigen eine tiefergehende Beurteilung. Drei Analyse-Optionen mit klar definiertem Leistungsumfang. Alle Preise zzgl. 19 % MwSt.

Für eine schnelle Ersteinschätzung

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Bearbeitung: 3 Werktage

Planungsrechtliche Vorprüfung
Prüfung nach BauGB § 34 / B-Plan
Verständlicher PDF-Kurzbericht
Klare Handlungsempfehlung
—Expertengespräch
—Städtebauliche Skizzen

QuickCheck wählen

Unsere Empfehlung

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Bearbeitung: 5 Werktage

Vollständige planungsrechtliche Prüfung
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Detaillierter PDF-Report
30 Min. telefonisches Expertengespräch
Handlungsempfehlung für Bauvorbescheid

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Für komplexe Bauvorhaben & Projektentwickler

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Bearbeitung: 10–15 Werktage

Vollumfängliche planungsrechtliche Analyse
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Ausführlicher Gutachterbericht
60 Min. Beratung durch Fachexperten
Behördenabstimmung & Vorbescheidbegleitung

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Häufig gestellte Fragen

Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Baupotenzial, Planungsrecht und unsere Analyse.

Eine Baupotenzialanalyse ist eine fachliche Vorprüfung, die zeigt, welche Bebauung auf einem Grundstück planungsrechtlich grundsätzlich möglich ist. Sie bewertet Faktoren wie Bebauungsplan, § 34 BauGB, Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl und städtebauliche Rahmenbedingungen.

Für Grundstückseigentümer, die wissen wollen, ob Nachverdichtung, Aufstockung, Teilung oder Neubau möglich ist – sowie für Käufer vor dem Erwerb, Erbengemeinschaften, Investoren und Projektentwickler.

Die Baupotenzialanalyse ist eine fachliche Voreinschätzung auf Basis des geltenden Planungsrechts. Eine Baugenehmigung ist ein rechtsverbindlicher Bescheid, der nur von der zuständigen Bauaufsichtsbehörde erteilt werden kann.

Ja. Die Analyse liefert Ihnen eine fundierte Einschätzung des tatsächlichen Entwicklungspotenzials – ideal als Entscheidungshilfe vor einem Kauf oder Verkauf.

Wir liefern eine rein planungsrechtliche Vorprüfung – ohne Planungsauftrag, ohne Interessenkonflikt, unabhängig und auf das Wesentliche fokussiert. Unsere Experten haben über 40 Jahre Erfahrung in der städtebaulichen Beratung.

Der Bebauungsplan (B-Plan) legt rechtsverbindlich fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf – z. B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Bauweise, Dachform. Er ist die wichtigste Grundlage unserer Analyse.

In Gebieten ohne B-Plan gilt das sogenannte Einfügungsgebot: Ein Vorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Wir analysieren das konkret für Ihr Grundstück.

Die GRZ gibt an, welcher Anteil des Grundstücks bebaut werden darf (z. B. 0,4 = 40 %). Die GFZ gibt das Verhältnis der Gesamtgeschossfläche zur Grundstücksfläche an. Beide Werte bestimmen das realisierbare Bauvolumen.

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Unser Baupotenzial-Report hält Sie über aktuelle Entwicklungen im Planungsrecht auf dem Laufenden — ohne generisches Newsletter-Getöse. Nur relevante Inhalte für Grundstückseigentümer, Investoren und Projektentwickler.

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Unsere Experten begleiten Sie von der ersten Frage bis zur klaren Handlungsempfehlung.

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